Реутов, Химки и Красногорск составили тройку лидеров по минимальному годовому росту средней цены «квадрата» жилья на первичном рынке 
В мае 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках городов Подмосковья составила 165,7 тыс. руб. Это на 37% больше, чем год назад, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Наименьший годовой рост цены «квадрата» первичного жилья зафиксирован в Реутове (+4%, со 176,6 тыс. до 184,4 тыс. руб.). Второе место с ростом средней цены 1 кв. м на 8% заняли Химки (со 145,3 тыс. до 156,7 тыс. руб.). Третье место с годовым увеличением цены 1 кв. м на 10% занял Красногорск (со 195,3 тыс. до 215 тыс. руб.).
На четвертой позиции Мытищи, где за год средняя цена «квадрата» в новостройках увеличилась на 15%, со 163,7 тыс. до 188,3 тыс. руб. Пятое место в рейтинге с годовым ростом 19% разделили Одинцово (со 163,9 тыс. до 194,3 тыс. руб.) и Балашиха (со 129,9 тыс. до 154,4 тыс. руб.).
Города Подмосковья направления с наименьшим годовым ростом цены 1 кв. м в новостройках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в мае 2021 года | Средняя цена 1 кв. м в мае 2022 года | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Реутов | 176,6 | 184,4 | +4% |
| Химки | 145,3 | 156,7 | +8% |
| Красногорск | 195,3 | 215 | +10% |
| Мытищи | 163,7 | 194,3 | +15% |
| Одинцово | 163,9 | 194,3 | +19% |
| Балашиха | 129,9 | 154,4 | +19% |
| Видное | 134,4 | 167,2 | +24% |
| Долгопрудный | 153,2 | 190,6 | +24% |
| Королев | 108,9 | 137,5 | +26% |
| Апрелевка | 134,1 | 169,9 | +27% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Ни в одном городе за год средняя цена квадратного метра не снизилась. Минимальный рост был зафиксирован в ближайших к столице локациях: Реутов, Химки, Красногорск и Мытищи. В этих городах уровень цен и так самый высокий в области, поэтому «квадрат» дорожает медленнее — играет роль эффект высокой базы. Значительный рост цен наблюдался в конце 2021 года за счет частичного смещения спроса из Москвы и желания купить жилье до роста ставок по ипотеке, в первом квартале 2022 года за счет поведения покупателей (в дни повышенного спроса в первую очередь покупали более дешевые лоты) и решений застройщиков по индексации цен», — отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
В апреле 2022 года средняя цена «квадрата» наиболее заметно снизилась в Подольске, Балашихе и Домодедове.
Читайте также: