Выбор и покупка квартиры вашей мечты – непростое решение. Это также инвестиции, которые обычно требуют огромных сумм денег и, следовательно, требуют выполнения ряда формальностей. Поэтому, чтобы весь процесс приобретения квартиры вашей мечты прошел гладко и в соответствии с действующим законодательством, вам следует воспользоваться профессиональными услугами сертифицированного нотариуса. Вы можете купить квартиры с готовым ремонтом на сайте по ссылке.

Кто такой нотариус и какова его роль в сделках с недвижимостью

Планируя покупку квартиры, мы должны знать, что для завершения этой сделки потребуются услуги нотариуса. Это связано с тем, что нотариус является одной из важнейших фигур, участвующих в процедурах с недвижимостью. Это связано с тем, что он является государственным должностным лицом, обеспечивающим безопасность торговли различными товарами, а в случае сделок, совершаемых на рынке недвижимости, его основной задачей является обеспечение правильности протекания и подготовки документации по преобразованиям собственности. .Стоит помнить, что нотариус гарантирует действительность всех договоров и иных юридических актов, представляемых в его присутствии, а к его основным обязанностям при заключении договоров купли-продажи недвижимого имущества относятся:

  • обеспечение полного соответствия заключенных договоров законодательству,
  • проверка достоверности документов, представленных покупателем и продавцом,
  • определение того, какое право на помещение является предметом продажи,
  • забота об интересах обеих сторон,
  • информирование покупателя и продавца об их правах, а также об их обязанностях и о влиянии отдельных положений договора купли-продажи,
  • взыскание причитающейся платы,
  • подача заявления в районный суд о внесении нового собственника в земельно-ипотечную книгу.

Нотариальные договоры

Покупка квартиры – это инвестиция, при которой подавляющее большинство сделок купли-продажи недвижимости делится на два этапа:

  • предварительный договор – который чаще всего заключается при кредитовании покупки недвижимости в банке. Это документ, в котором одна или обе стороны обязуются заключить отмеченный договор в будущем. Иногда он бывает в виде документа, подписанного только обеими сторонами, однако заключение предварительного нотариального договора у нотариуса намного эффективнее защищает интересы покупателя и продавца, поскольку в случае отказа одной из сторон от окончательное соглашение, последний может потребовать его заключения даже в судебном порядке,
  • окончательный договор (нотариальный акт) — который вытекает из того, что все юридические действия, связанные с управлением правами на недвижимое имущество, должны совершаться в форме нотариального акта. Заключение нотариального акта подтверждает право собственности на данное имущество и обеспечивает обе стороны сделки с юридической стороны. Настоящий договор составлен на основании предоставленных документов, позволяющих определить правовой статус квартиры, точное местонахождение и все права, связанные с помещением. Помимо этой информации, правильно оформленный акт должен содержатьТакже включают дату и место составления, реквизиты учреждения и подписавших лиц, а также уточнение важных сопутствующих фактов при составлении документа. Кроме того, нотариальный акт должен быть прочитан и одобрен обеими сторонами.

Использование помощи специалистов, предлагающих нотариальные услуги, является обязательной частью всего процесса, кульминацией которого станет покупка квартиры вашей мечты. Стоит помнить, что обращаясь к нотариусу, мы можем быть уверены, что покупка недвижимости осуществляется в соответствии с законодательством и является юридической формальностью, без скрытых затрат и обязательств.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.