«Квадрат» в новостройках ТиНАО сильнее всего вырос в цене за год в малогабаритных лотах — однокомнатных квартирах и студиях 
На первичном рынке Новой Москвы с апреля прошлого года средняя цена 1 кв. м сильнее всего повысилась в однокомнатных квартирах. Годовое подорожание составило 25,1%, со 189,5 тыс. до 237 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании агентства недвижимости «Бон Тон».
Второе место по росту стоимости квадратного метра заняли студии: за год показатель увеличился на 23,7%, до 292,8 тыс. руб. В первую пятерку также вошли четырехкомнатные квартиры евроформата (+20,7%, до 211,1 тыс. руб), евротрешки (+20,2%, до 214,1 тыс. руб.) и евродвушки (+17,5%, до 236,9 тыс. руб.).
«Квадрат» в классических трехкомнатных квартирах в новостройках Новой Москвы поднялся в цене на 16,7% (до 199,6 тыс. руб.), в двухкомнатных квартирах — на 15,5% (до 210,9 тыс. руб.). Меньше всего 1 кв. м подорожал в четырехкомнатных квартирах: на 15,1%, до 209 тыс. руб.
Рост средней цены 1 кв. м по типу лотов (с апреля 2021 года по апрель 2022 года)
| Тип лотов | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, тыс. руб. | Прирост за год |
|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 189,5 | 236,1 | 237 | +25.1% |
| Студии | 236,7 | 289,9 | 292,8 | +23,7% |
| Четырехкомнатные квартиры (евроформат) | 174,9 | 210 | 211,1 | +20,7% |
| Трехкомнатные квартиры (евроформат) | 178,2 | 214,7 | 214,1 | +20,2% |
| Двухкомнатные квартиры (евроформат) | 201,5 | 237,3 | 236,9 | +17,5% |
| Трехкомнатные квартиры | 171,1 | 199,2 | 199,6 | +16,7% |
| Двухкомнатные квартиры | 182,6 | 209,8 | 210,9 | +15,5% |
| Четырехкомнатные квартиры | 181,6 | 199,7 | 209 | +15,1% |
Данные: «Бон Тон»
По приросту средней стоимости лота также лидируют малогабаритные варианты. На первом месте — однокомнатные квартиры, прибавившие за год 27,1% (с 7 млн до 8,9 млн руб). Затем идут студии с ростом средней цены на 24,1% (с 5,7 млн до 7,1 млн руб.), на третьем месте — двухкомнатные квартиры (+20,5%, с 10,2 млн до 12,2 млн руб.).
Четвертое место по годовому подорожанию лота занимают трехкомнатные квартиры (+20,3%, до 15,9 млн руб.), на пятом — евродвушки (+20,1%, до 10 млн руб.). Шестая позиция — у четырехкомнатных квартир евроформата (+19,5%, до 16,6 млн руб.), а замыкают рейтинг евротрешки (+15,7%, до 13,3 млн руб.) и классические четырехкомнатные квартиры (+13,7%, до 20,7 млн руб.).
В первом квартале 2022 года средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы составила 7,1 млн руб. По данным экспертов компании «Метриум», это рекордный показатель, он примерно на 8% больше, чем в четвертом квартале 2021 года (6,6 млн руб.), и почти на 25% — чем в первом квартале прошлого года (5,7 млн руб.).
Читайте также: