Элитная столичная недвижимость максимально выросла в цене с начала года в окрестностях Чистых прудов, Тверском районе и на Плющихе 
Чистые пруды заняли первое место среди локаций Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в новостройках в 2022 году. За пять месяцев средний «квадрат» в этой локации прибавил 51% и сейчас стоит 2,07 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.
Второе место по росту цен (+21%, до 1,91 млн руб. за 1 кв. м) занимает Тверской район, на третьей позиции с ростом на 20% разместилась Плющиха (до 1,41 млн руб.).
На четвертом месте — Раменки, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 19%, до 1,12 млн руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Якиманка с подорожанием на 18%, до 2,39 млн руб.
В среднем по рынку, в мае 2022 года средняя цена 1 кв. м в элитных столичных новостройках составила, по оценке Knight Frank Russia, 1,52 млн руб. Это на 13% больше, чем по итогам четвертого квартала (1,34 млн руб.) прошлого года.
Локации — лидеры по росту цен на элитные новостройки в 2022 году
| Локация | Средняя цена 1 кв. м в конце декабря 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в конце мае 2022 года, тыс. руб. | Динамика с начала 2022 года |
|---|---|---|---|
| Чистые пруды | 1 376 | 2 070 | +51% |
| Тверской | 1 575 | 1 913 | +21% |
| Плющиха | 1 174 | 1 413 | +20% |
| Раменки | 942 | 1 124 | +19% |
| Якиманка | 2 033 | 2 391 | +18% |
| Арбат | 1 106 | 1 262 | +14% |
| Пресненский | 911 | 1 034 | +14% |
| Таганский | 1 043 | 1 167 | +12% |
| Дорогомилово | 982 | 1 080 | +10% |
| Сретенка | 1 548 | 1 650 | +7% |
Knight Frank Russia
«Сейчас довольно сложно и нецелесообразно инвестировать в валюту и ценные бумаги, поэтому инвестиции в жилую недвижимость снова выходят на первое место. В связи с тем что ситуация не является четко детерминированной, цены на первичном рынке не снижаются и сохраняют определенную склонность к небольшой коррекции, однако новые проекты, которые выходят в этом году, пока подтверждают уже сложившуюся динамику», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.
По данным аналитиков компании «Метриум», в первом квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках премиум-класса составила 774,7 тыс. руб., элитного сегмента — 1,67 млн руб.
Читайте также: